일반 버팀목 전세자금대출 받는 방법과 조건 , 금리, 가입대상 등에 대해 모두 알아보겠습니다. 청년 버팀목 전세자금대출과의 차이점도 분석해드리도록 하겠습니다. 잘 알아두시면 도움이 되는 정보이니 꼼꼼하게 읽어보시기 바랍니다.
청년 버팀목 전세자금대출과의 차이점
청년 버팀목 전세자금대출과 일반 버팀목 전세자금대출은 가입 대상이 다릅니다.
- 청년 버팀목 전세자금대출: 만 19세 이상 만 34세 이하 청년층 대상
- 일반 버팀목 전세자금대출: 연령 제한 없이 무주택 세대주라면 누구나 신청 가능
청년 버팀목 전세자금대출이 더 낮은 금리를 제공하므로 조건이 맞다면 이를 활용하는 것이 유리합니다.
버팀목 전세자금대출 조건
1. 신청 자격
- 무주택 세대주 또는 세대주 예정자
- 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지불한 경우
2. 소득 요건
구분소득 요건
| 일반가구 | 연 소득 5천만 원 이하 |
| 혁신도시 이전 공공기관 종사자 | 연 소득 6천만 원 이하 |
| 타 지역 이주 재개발 구역 내 세입자 | 연 소득 6천만 원 이하 |
| 신혼가구 | 연 소득 7.5천만 원 이하 |
| 2자녀 이상 가구 | 연 소득 6천만 원 이하 |
3. 자산 요건
- 2024년 기준 대출 신청인 및 배우자의 순자산 합계 3.45억 원 이하
4. 대상 주택 요건
| 주택 유형 | 수도권 | 수도권 외 지역 |
| 주택 | 85㎡ 이하 | 100㎡ 이하 |
| 주거용 오피스텔 | 전입신고 가능 시 이용 가능 | |
| 채권양도 협약기관 소유 기숙사 | 가능 |
5. 임차보증금 기준
| 가구 유형 | 수도권 | 수도권 외 지역 |
| 일반가구 | 3억 원 이하 | 2억 원 이하 |
| 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 | 4억 원 이하 | 3억 원 이하 |
버팀목 전세자금대출 금리와 한도
1. 기본 금리
| 연 소득 | 임차보증금 5천만 원 이하 | 5천만 원~1억 원 | 1억 원 초과 |
| 2천만 원 이하 | 2.1% | 2.2% | 2.3% |
| 2천만 원~4천만 원 | 2.3% | 2.4% | 2.5% |
| 4천만 원~6천만 원 | 2.5% | 2.6% | 2.7% |
| 6천만 원~7.5천만 원 | 2.7% | 2.8% | 2.9% |
2. 우대 금리
- 기본 우대 금리 (중복 적용 불가)
- 기초생활수급자⋅차상위계층: 1.0%p
- 연 소득 5천만 원 이하 한부모 가구: 0.2%p
- 장애인⋅다문화⋅고령자가구: 0.2%p
- 추가 우대 금리 (중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자: 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결: 0.1%p
- 한자녀 가구: 0.3%p
- 2자녀 가구: 0.5%p
- 다자녀 가구: 0.7%p
3. 대출 한도
| 가구 유형 | 수도권 | 수도권 외 |
| 일반가구 | 1.2억 원 이하 | 8천만 원 이하 |
| 2자녀 이상 가구 | 3억 원 이하 | 2억 원 이하 |
4. 대출 비율
| 계약 유형 | 대출 비율 |
| 신규 계약 | 일반가구: 전세금의 70% 이내, 신혼가구⋅2자녀 이상 가구: 80% 이내 |
| 갱신 계약 | 증액금액 이내, 총 보증금의 70% (일반), 80% (신혼⋅2자녀) |
5. 대출 기간
- 기본 이용기간: 2년 (이후 2년씩 연장, 최대 10년)
- HUG 보증서 적용 시: 최장 10년 5개월
- 미성년 자녀 한 명당 2년 추가 (최장 20년)
버팀목 전세자금대출 신청방법과 필요서류
1. 신청 방법
- 온라인 신청: 기금e든든 웹사이트
- 은행 방문 신청: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행
2. 필요 서류
| 서류 | 발급 기관 |
| 주민등록등본 (최근 5년 이력 포함) | 주민센터 |
| 주민등록초본 | 주민센터 |
| 가족관계증명서 (상세) | 주민센터 |
| 고용보험 피보험자격 이력내역서 | 고용보험센터 |
| 확정일자 받은 임대차계약서 | 임대인 협조 필요 |
| 등기부등본, 건축물대장 | 등기소, 구청 |
| 임차보증금 5% 이상 납입 영수증 | 임대인 협조 필요 |
| 근로소득증명서, 원천징수영수증 | 회사 |
| 재직증명서, 사업자등록증 | 회사 또는 세무서 |
은행별로 추가 서류가 있을 수 있으므로, 신청 전 미리 확인하는 것이 좋습니다.
마무리
오늘은 버팀목 전세자금대출의 모든 정보를 정리해 보았습니다. 전세금 상승으로 인해 부담이 커지는 요즘, 저금리 대출을 활용하여 비용을 절감하는 것이 중요합니다.
✅ 버팀목 전세자금대출 조건에 해당하는지 확인 후 신청하세요! ✅ 청년이라면 더 낮은 금리의 청년 버팀목 전세대출도 고려해 보세요!
금리 비교 및 대출 조건을 맞춰보고 싶다면, 금융 플랫폼을 활용하여 자신에게 맞는 대출 상품을 찾아보는 것도 좋은 방법입니다.