월세 보증금 대출이란?
월세 보증금 대출은 월세 계약 시 필요한 보증금을 대출받을 수 있는 상품입니다. 전세자금대출로 불리기도 하며, 전세뿐만 아니라 월세 보증금에도 적용됩니다.
현재 전세자금대출은 크게 두 가지로 나뉩니다.
- 정부지원 대출 – 저금리 혜택이 있으며, 신청 조건을 충족한다면 우선 고려해야 합니다.
- 금융권 대출 – 개인 신용과 소득 수준에 따라 대출 조건이 달라집니다.
월세 보증금 대출과 월세보증금담보대출 차이
- 월세 보증금 대출: 월세 계약 시 필요한 보증금을 대출받는 상품
- 월세보증금담보대출: 임차보증금을 담보로 하여 추가 자금을 대출받는 상품
청년 월세 보증금 대출 추천
중소기업취업자라면?
중소기업취업청년 전월세보증금대출을 이용할 수 있습니다. 중소·중견기업 재직 청년을 대상으로 하는 대출로, 주택도시기금에서 지원합니다.
신청 조건
- 중소·중견기업 재직 청년 또는 청년 창업자
- 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불
- 만 19~34세 이하 무주택 세대주 또는 예정자
- 세대원 모두 무주택자
불가 조건
- 공공임대주택 입주자
- 연체 및 부도 이력 보유자
- 중복대출 보유자
소득 및 자산 요건
구분외벌이 가구, 단독 세대주그 외
| 소득 | 3,500만 원 이하 | 5,000만 원 이하 |
| 자산 | 3.45억 원 이하 | 3.45억 원 이하 |
한도 및 금리
- 최대한도: 1억 원
- 대출 금리: 연 1.5%
초저금리(1.5%) 상품으로, 조건에 맞는다면 적극 활용을 추천합니다.
청년 전용 저금리 대출 정리
청년 버팀목 전세대출이 있습니다. 주택도시기금에서 지원하는 청년층을 위한 전세자금대출입니다.
신청 조건
- 만 19~34세 이하 무주택 세대주
- 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불
- 세대원 모두 무주택자
불가 조건
- 공공임대주택 입주자
- 연체 및 부도 이력 보유자
- 중복대출 보유자
소득 및 자산 요건
| 구분 | 대출 신청인+배우자 합산 | 신혼가구 |
| 소득 | 5,000만 원 이하 | 7,500만 원 이하 |
| 자산 | 3.45억 원 이하 | 3.45억 원 이하 |
한도 및 금리
- 최대한도: 2억 원 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 금리: 연 1.8%~2.7%
소득 및 조건에 따라 금리가 달라지며, 만 25세 미만 단독 세대주는 1.5억 원 이하까지 가능합니다.
보증금에 월세까지 대출 하고자 하는 경우
청년전용 보증부월세대출을 고려해보세요. 보증금뿐만 아니라 매월 내야 하는 월세도 지원됩니다.
신청 조건
- 만 19~34세 이하 무주택 세대주
- 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불
- 세대원 모두 무주택자
불가 조건
- 공공임대주택 입주자
- 연체 및 부도 이력 보유자
- 중복대출 보유자
소득 및 자산 요건
| 구분 | 대출 신청인+배우자 합산 |
| 소득 | 5,000만 원 이하 |
| 자산 | 3.45억 원 이하 |
한도 및 금리
| 구분 | 보증금 | 월세 |
| 최대한도 | 4,500만 원 | 1,200만 원 (월 최대 50만 원) |
| 대출 금리 | 연 1.3% | 20만 원 이내: 0%, 초과: 1.0% |
청년층에게 특히 유리한 대출로, 당장 독립을 원하는 경우 활용하기 좋습니다.
일반 월세 보증금 대출 추천
정부지원 대출, 버팀목 전세자금 대출
청년뿐만 아니라 나이 제한 없이 활용할 수 있는 정부지원 대출로 버팀목 전세자금 대출이 있습니다.
신청 조건
- 무주택 세대주
- 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불
- 세대원 모두 무주택자
불가 조건
- 공공임대주택 입주자
- 연체 및 부도 이력 보유자
- 중복대출 보유자
소득 및 자산 요건
| 구분 | 대출 신청인+배우자 합산 | 신혼가구 |
| 소득 | 5,000만 원 이하 | 7,500만 원 이하 |
| 자산 | 3.45억 원 이하 | 3.45억 원 이하 |
한도 및 금리
- 최대한도: 수도권 1.2억 원, 수도권 외 8,000만 원
- 대출 금리: 연 2.1%~2.9%
소득 수준과 임차보증금에 따라 달라지며, 2자녀 이상 가구는 수도권 최대 3억 원까지 가능합니다.
금융권 전세자금대출
정부지원 대출 조건에 해당하지 않는다면, 은행권 전세자금대출을 고려해야 합니다. 신용도와 소득 수준에 따라 한도와 금리가 달라지므로, 여러 금융기관을 비교하여 선택하는 것이 중요합니다.
마무리
오늘은 월세 보증금 대출 상품을 조건별로 정리해 보았습니다. 높은 금리와 생활비 부담이 큰 시대에 저금리 대출을 적극 활용하여 부담을 줄이길 바랍니다. 특히 청년분들은 정부지원 대출을 우선 고려해보세요!